駐車場保守のコスト削減

(1) 駐車場保守のコスト構造

駐車場の種類により作業内容に多少の違いがあるものの、駐車場保守のコスト構造は人件費＋直接物品費＋間接管理費となっており、そのほとんどが作業を行う作業員の工賃となります。

(2) 駐車場保守の業界について

駐車場保守は、駐車場の管理システム・機器を開発、販売しているメーカーがそのまま保守を請け負う、もしくはそのメーカーの代理店が保守を請け負うといったケースがほとんどです。
立体駐車場（立体式の機械駐車場）ゲート式駐車場（単一の機械によりゲートで管理されている駐車場）ロック版式駐車場（車体毎にロック式機器で管理されている駐車場）など対象となる駐車場の種類はいくつかあるものの、保守内容としては年数回の定期メンテナンスを年間固定料金で行う定期保守、機器の故障時毎に修理を行う緊急保守の2種類があります。
定期保守がきちんと行われていれば、故障の回数も減少する為、トータルでの保守料金は抑えられることになります。

(3) 駐車場保守のコスト削減のポイント

定期保守は、年間固定料金であることが多く、請求についても「年間保守料金○円」と一式計上される為、保守内容の詳細が不明となり実際の保守回数や料金が適正であるかの判断が難しく、ブラックボックス化してしまう傾向にあります。
弊社では(1)コスト構造にある保守回数や箇所、作業員の作業レベルまでを細かく分析し、保守料金が本当に適正な基準で行われているかどうかを判断いたします。また、作業にあたる作業員の作業レベル毎の適正時間単価を把握していますので、適正な人件費の割り出しを行うことが出来ます。

（事例）年間駐車場保守の契約の減額

メーカーA社	削減前3,000千円→削減後2,700千円（▲300千円、▲10%）
小売業B社	削減前3,600千円→削減後3,100千円（▲500千円、▲14%）
サービス業C社	削減前2,200千円→削減後2,000千円（▲200千円、▲9%）

削減項目一覧

事務

タブレット利用料削減
PHS利用料削減
フリーコール費用削減
PCレンタル削減
共同購買利用料削減
為替手数料削減
固定資産税削減
海外転勤費用削減
役員保険料削減
生命保険料削減
メール便削減
運転代行費削減

施設

駐車場賃料削減
工場賃料削減
一般事業系廃棄物処理料削減
エスカレーター保守費削減
給排水設備保守費削減
フォークリフト保守費削減
立体駐車場保守費削減
施設衛生調査料削減
建物設備巡回費削減
BGM提供料削減
空気環境測定費削減
ガラス清掃費削減
除雪費削減
自動販売機販売手数料削減
出退店費用削減
修繕費用削減

IT

システム開発費削減
ハードウェア費削減
ソフトウェア・ライセンス費削減
ハードウェア保守費削減
ソフトウェア保守費削減
SE保守費削減
データセンター費削減
クラウドサービス費削減
ネットワーク回線費削減
基幹システム保守費削減
調剤システム利用料削減
顧客データシステム利用削減
マーケティング情報システム利用料削減

物流

輸配送費削減
調達物流費削減
社内物流費削減
販売物流費削減
荷役費削減
流通加工費削減
在庫維持費削減
ドライアイス代削減
保管費削減
倉庫賃料削減

エネルギー

井水メンテナンス
電気設備保守費削減
デマンド監視装置料削減

営業

TVラジオCM代削減
雑誌広告費削減
折込チラシ印刷費削減
リーフレット印刷費削減
DM印刷費削減
ラベル印刷費削減
リスティング広告費削減
アフィリエイト広告費削減
収納代行手数料削減
口座振替手数料削減
衛生レンタル費削減
リネンサプライ費削減
衛生消耗品費削減
ロール紙削減
植物メンテナンス削減
標準値札・リボン削減
文具伝票包装費削減
払出伝票類･包装紙類･用度品削減
紙幣計算機器保守費削減
硬貨包装機器保守費削減
食器洗浄機レンタル保守費削減

商品・サービス

ダンボール代削減
包装資材費削減
ラベルシール代削減
緩衝材費削減
弁理士手数料削減
年金管理手数料削減
海外代理人手数料削減