「ビルメンテナンス（総合設備管理）」のコスト削減

(1) 「ビルメンテナンス費」のコスト構造

電気、空調、給排水衛生設備、エレベータ保守、警備、清掃業務、消防設備などの点検・維持の他、施設受付、案内、植栽管理など、ビル全体の管理維持にかかる業務全てを指します。多岐に亘る業務の一元化を行う多くの管理会社が存在します。
コスト構造は、業務により様々ですが、実際の各種作業を行う会社の作業コストとそれを束ね、管理する会社の管理コストがございます。

(2) 「ビルメンテナンス費（総合設備管理）」の業界について

ビルメンテナンス会社は、鉄道、不動産、保険などのグループ系列会社と独立系の会社が存在します。
労働集約型の業種のため、人件費率が非常に高く、また、アルバイトやパートなどの非正規社員雇用の割合が高くなっております。
ビルオーナー側のコスト意識が高まり、業界全体で契約額が下がっており、価格破壊が進んでおります。

(3) 「ビルメンテナンス費（総合設備管理）」のコスト削減のポイント

前述したように、実際の各種作業を行う会社の作業コストとそれを束ね、管理する会社の管理コストの2種類がございますので、2種類の違う視点でのメス入れを行う事が、ポイントとなってきます。作業コスト、管理コストそれぞれの分析の仕方も異なりますので、単純な同業他社数社からの見積もり取得だけでは適正化を図ることは困難です。
弊社では同委託業務における数多くの支援実績とノウハウの蓄積がありますので、適性水準の把握と削減交渉を優位に運ぶことが可能です。

（実績）「ビルメンテナンス費（総合設備管理）」の弊社コスト削減実績

建設業A社	削減前7,200千円→削減後6,200千円（▲1,000千円、▲14％）
設備業B社	削減前24,000千円→削減後20,000千円（▲4,000千円、▲17％）
土木業C社	削減前15,000千円→削減後13,500千円（▲1,500千円、▲10％）
食品メーカーD社	削減前9,000千円→削減後8,300千円（▲700千円、▲8％）

削減項目一覧

社会情勢が変化している今だからこそ削減・適正化できる可能性がある、コストの削減項目について掲載しております。

電気・ガソリン・ガス

決済手数料

通信費

賃料

事務所(大～中規模オフィス・ビル)
賃料のコスト削減

上場維持関連費

設備メンテナンス

上記以外にも、お客様のご状況に合わせた様々なコストに対応可能です。お気軽にご相談ください。

事務

施設

IT

物流

輸配送費削減
調達物流費削減
社内物流費削減
販売物流費削減
荷役費削減
流通加工費削減
在庫維持費削減
ドライアイス代削減
保管費削減
倉庫賃料削減

エネルギー

井水メンテナンス費削減
電気設備保守費削減
デマンド監視装置費削減

営業

TV・ラジオCM費削減
雑誌広告費削減
折込チラシ印刷費削減
リーフレット印刷費削減
DM印刷費削減
ラベル印刷費削減
リスティング広告費削減
アフィリエイト広告費削減
口座振替手数料削減
衛生レンタル費削減
リネンサプライ費削減
衛生消耗品費削減
ロール紙費用削減
植物メンテナンス費削減
値札・リボン費用削減
払出伝票・包装紙・用度品類費用削減
紙幣計算機器保守費削減
硬貨包装機器保守費削減
食器洗浄機レンタル・保守費削減

商品・サービス

ダンボール代削減
包装資材費削減
ラベルシール代削減
緩衝材費用削減
弁理士手数料削減
年金管理手数料削減
海外代理人手数料削減