借上社宅のコスト削減

(1) 借上社宅のコスト構造

借上社宅とは、従業員へ住居の提供などを目的として、従業員に代わり企業が住居物件の借主となって契約したマンションやアパートなどを賃貸することです。従業員の福利厚生のひとつとして、行われるのが一般的です。
借上社宅のコストは、賃料＋共益費で構成されております。駅からの距離などの立地や周辺地域、建物の築年数により、賃料が決定されます。

(2) 借上社宅の業界について

一般的に居住用のマンションやアパートを借りるときは、直接物件のオーナーと契約を結ぶのではなく、仲介会社や管理会社などを通じて契約を結ぶ場合が多くございます。
礼金や更新料を無料にする代わりに、毎月の賃料を高めに設定するなど、通常の料金体系とは異なる料金体系も仲介会社、管理会社によって存在します。

(3) 借上社宅のコスト削減のポイント

借上社宅のコスト削減のポイントは、坪単位あたりの賃料の引下げとなります。
その点、弊社では不動産鑑定士の調査により算定賃料を算定し、適正価格への改定を行うことで、借上社宅の賃料の減額を実現いたします。
また、社宅は1物件につき月額6万円～15万円と本社などの事務所を借りる場合よりも低額であることが多くございます。しかし、少額であっても減額を積み重ねることで、大きなコスト削減を実現した事例もございます。
弊社では、借上社宅についてこのようにして削減を実現いたします。

（事例）借上社宅の減額

建設業A社	削減前10,700千円→削減後9,630千円（▲1,070千円、▲10%）
小売業B社	削減前4,300千円→削減後3,827千円（▲473千円、▲11%）
小売業C社	削減前5,900千円→削減後5,192千円（▲708千円、▲12%）

削減項目一覧

社会情勢が変化している今だからこそ削減・適正化できる可能性がある、コストの削減項目について掲載しております。

電気・ガソリン・ガス

決済手数料

通信費

賃料

事務所(大～中規模オフィス・ビル)
賃料のコスト削減

上場維持関連費

設備メンテナンス

上記以外にも、お客様のご状況に合わせた様々なコストに対応可能です。お気軽にご相談ください。

事務

施設

IT

物流

輸配送費削減
調達物流費削減
社内物流費削減
販売物流費削減
荷役費削減
流通加工費削減
在庫維持費削減
ドライアイス代削減
保管費削減
倉庫賃料削減

エネルギー

井水メンテナンス費削減
電気設備保守費削減
デマンド監視装置費削減

営業

TV・ラジオCM費削減
雑誌広告費削減
折込チラシ印刷費削減
リーフレット印刷費削減
DM印刷費削減
ラベル印刷費削減
リスティング広告費削減
アフィリエイト広告費削減
口座振替手数料削減
衛生レンタル費削減
リネンサプライ費削減
衛生消耗品費削減
ロール紙費用削減
植物メンテナンス費削減
値札・リボン費用削減
払出伝票・包装紙・用度品類費用削減
紙幣計算機器保守費削減
硬貨包装機器保守費削減
食器洗浄機レンタル・保守費削減

商品・サービス

ダンボール代削減
包装資材費削減
ラベルシール代削減
緩衝材費用削減
弁理士手数料削減
年金管理手数料削減
海外代理人手数料削減